大阪府の民泊・旅館業簡易宿所・特区民泊に関する条例・法規制

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ユニバーサルスタジオジャパン、道頓堀、大阪城、通天閣など訪日外国人観光客から大人気の観光スポットを数多く抱える大阪府は、2016年には訪日外国人の延べ宿泊者数が1,000万人を超えるなど、東京都と並んで最も民泊運用に人気のエリアです。住宅価格や賃料相場が東京よりも安い大阪は、民泊運用による収益性を確保しやすい点も魅力です。国家戦略特区に指定されている大阪府では、2016年4月から特区民泊を開始しており、2016年12月には特区の宿泊日数を2泊3日へと緩和する条例改正を行うなど、特区民泊を運用しやすい環境が整っています。大阪府の中でも、政令指定都市に指定されている大阪市は特に人気の民泊運用エリアとなっており、大阪市も2016年10月から特区民泊を開始し、大阪府と同様に同年12月に宿泊日数制限を2泊3日へと規制緩和したことで、今や東京大田区を抜いて最も特区認定件数が多い自治体となっています。

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住宅宿泊事業の届出の際は原則として政府公式民泊制度ポータルサイト「minpaku」内の「民泊制度運営システム」で行う必要があります。各自治体の条例や「minpaku」を確認のうえ、登録してください。

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Face Forward.（東京23区）

大阪府の民泊関連ニュース

大阪府の民泊対応状況

旅館業法簡易宿所営業	○
特区民泊	○
民泊新法（住宅宿泊事業法）	○

大阪府の特区民泊

大阪府における特区民泊の取り組み

2015年10月27日：関連条例制定
2015年12月15日：区域計画認定（※住居専用地域においても事業実施可能な５自治体を含む、33自治体で実施）
2016年4月1日：事業者受付開始
2016年5月19日：池田市を上記計画に追加
2016年12月20日：条例改正（2泊3日）

大阪府の特区民泊認定施設の一覧

大阪府大阪市の施設一覧はこちら

※2021年1月31日時点の一覧となります。

No.	施設名	所在地	事業者
1	JAPAKU@KADOMA 01	門真市末広町13番12号	株式会社フロンティア・カンパニーリミテッド
2	守口コーポ	守口市梶町3丁目57-1 501・502・505・506・507・513号	有限会社パイオニアエステート
3	宿・實相	守口市梅園町7-2	合同会社慧
4	明勝第一ビルホテルステージ別館	高石市綾園1丁目3番1号明勝第一ビル 8A 8B 8C 8D	ホテルステージ株式会社
5	民泊松風	泉佐野市松風台２丁目14－16	ストンウェル株式会社
6	ゲストハウスこすもす	貝塚市海塚124-13	林政男
7	kumaken 大東 D	大東市北条２丁目１１－３３	山川秀樹
8	Osaka Moriguchi Rainbow	守口市大日町１丁目１５－２６レインボービル１０１	豊津住宅株式会社
9	福ろうの家	守口市金下町一丁目３番５号	株式会社ラコンテ・マツモト
10	Sano-san-chi Matsu	泉大津市条南町１－１４	Reivalue株式会社
11	CRAFT	松原市田井城４丁目２５－１４	木内秀信
12	アルブル守口	守口市大枝東町10番13号アルブル守口 201号室、203号室、301号室	ときわ管財センター株式会社
13	ロータリーアパートメントホテル大阪	守口市松月町６番11号ロータリーマンション松月町 103号室、201号室、205号室、301号室、402号室	ときわ管財センター株式会社
14	寺川ハウスミリカ	大東市寺川２丁目１－９	大脇玲子
15	李邸	泉佐野市羽倉崎上町２丁目４８０－１	李岩岩
16	BananaHouse関空屋	泉佐野市下瓦屋１丁目１番地１９号	戴安那
17	民泊 JOY IN	泉佐野市日根野6524番	和睦商事合同会社
18	BRUCE HOUSE	泉佐野市鶴原１丁目３－１９	BRUCE貿易株式会社
19	Sano-san-chi Kura	泉佐野市鶴原４丁目２－７	株式会社横須賀不動産鑑定事務所
20	Be free SENRIOKA	摂津市千里丘１丁目１３番２９号	株式会社進和コーポレーション
21	松原２号	松原市北新町１丁目１０９番９号	西田香南
22	JAPAKU@KADOMA 05	門真市末広町14番5号	株式会社フロンティア・カンパニーリミテッド
23	Sano-san-chi Den	泉佐野市東羽倉崎町12-1	株式会社ハッピーネイション
24	オーガニックＬ－Ｓｔａｙあかつき	泉佐野市大宮町12-6-202	株式会社くらしスタイルふくろや

大阪府の民泊・宿泊施設に関するデータ

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大阪府の宿泊施設稼働率

以下は、2020年1月16日時点の大阪府のホテル、旅館、簡易宿所、会社・団体の宿泊所の宿泊施設別客室稼働率（単位：％）となります。

	平成31年・令和元年（2019年）
	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	8月	9月	10月	11月	12月
計	69.4	79.4	81.7	87.3	80.9	81.2	79.6	83.3	76.9	78.4
旅館	33.9	32.6	39.4	47.7	39.2	31.8	34.7	41.5	32.7	32.4
リゾートホテル	82.9	94.8	94.5	90.3	81.2	95.4	94.3	96.6	94.2	94.2
ビジネスホテル	68.9	79.2	83.1	89.1	81.6	82.2	80.3	84.5	77.3	77.6
シティホテル	75.3	87.4	87.1	90.4	85.5	86.4	85.9	89.1	82.9	85.2
簡易宿所	55.5	60.8	62.7	67.4	67.1	66.0	70.6	72.6	57.8	68.4
会社・団体の宿泊所	27.4	7.3	15.9	46.4	52.3	46.4	51.9	59.9	51.9	54.2

	平成30年（2018年）
	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	8月	9月	10月	11月	12月
計	73.6	80.9	82.8	85.0	78.5	76.5	80.8	79.9	73.6	82.5	84.2	79.6
旅館	48.2	55.1	54.0	49.1	45.7	43.8	44.9	52.2	39.5	45.4	55.9	51.2
リゾートホテル	84.8	96.6	91.8	91.1	87.2	83.9	87.3	96.2	90.4	95.4	89.7	92.5
ビジネスホテル	74.1	84.1	84.9	86.0	77.4	75.9	81.4	84.4	75.3	83.4	86.1	79.4
シティホテル	83.8	90.9	90.2	93.2	86.7	83.3	87.0	76.2	74.5	87.8	87.4	83.8
簡易宿所	50.6	57.2	59.3	67.1	60.7	61.7	59.5	68.1	58.3	64.6	67.8	67.5
会社・団体の宿泊所	22.4	34.5	35.4	45.3	55.4	62.8	77.4	66.9	74.0	63.7	64.1	29.9

	平成29年（2017年）
	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	8月	9月	10月	11月	12月
計	76.2	82.7	84.1	87.2	79.7	80.6	84.5	87.6	82.5	84.4	86.6	81.1
旅館	51.0	61.4	58.6	61.5	60.3	43.9	59.7	68.4	56.2	59.6	61.4	57.9
リゾートホテル	85.0	95.7	78.5	91.2	87.7	88.0	95.3	97.8	94.4	84.8	94.3	91.5
ビジネスホテル	77.6	85.5	86.7	89.3	80.4	82.7	85.0	89.2	83.8	88.1	89.5	82.7
シティホテル	82.1	85.9	90.0	92.8	85.4	88.0	90.7	92.5	89.3	91.6	93.5	89.8
簡易宿所	59.2	49.0	63.5	62.5	60.5	54.4	57.4	69.9	57.0	56.2	57.3	60.3
会社・団体の宿泊所	21.0	16.0	39.1	48.7	41.4	44.2	54.4	54.8	51.6	44.8	46.0	29.1

	平成28年（2016年）
	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	8月	9月	10月	11月	12月
計	75.3	83.0	86.3	85.7	78.8	81.4	86.4	87.7	82.1	85.5	84.3	83.2
旅館	25.9	29.9	29.9	53.6	43.1	37.9	42.5	48.9	37.9	62.4	46.6	40.7
リゾートホテル	79.6	89.3	92.0	83.0	81.6	78.6	91.0	94.7	95.6	95.7	94.7	92.0
ビジネスホテル	78.7	86.1	90.0	88.5	79.5	84.1	88.3	88.3	82.1	87.1	86.0	84.1
シティホテル	81.2	87.5	90.3	88.3	84.1	86.3	89.7	91.9	88.3	89.8	89.7	89.2
簡易宿所	43.5	60.4	67.2	60.2	60.2	52.2	67.0	70.7	59.6	56.8	48.6	56.1
会社・団体の宿泊所	17.0	15.8	34.2	55.7	38.7	43.1	60.1	65.6	53.6	56.8	56.7	27.1

	平成27年（2015年）
	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	8月	9月	10月	11月	12月
計	74.8	82.1	87.7	87.2	83.1	83.3	87.4	90.8	86.0	86.5	85.5	83.0
旅館	41.1	42.8	56.6	48.2	51.1	45.2	50.6	60.5	52.1	52.7	52.7	51.3
リゾートホテル	79.4	85.1	96.7	95.0	91.6	86.0	95.7	95.9	92.4	84.8	88.6	85.7
ビジネスホテル	77.9	78.8	91.8	88.6	88.1	86.8	90.5	93.3	86.0	89.3	84.8	85.3
シティホテル	78.3	74.3	90.3	91.4	89.9	85.7	89.7	92.7	84.6	89.9	86.4	89.1
簡易宿所	50.1	48.2	58.7	68.2	62.3	60.6	61.6	69.6	53.9	56.8	52.4	50.8
会社・団体の宿泊所	38.2	40.4	39.6	42.8	62.3	60.4	71.1	74.3	68.4	71.8	66.1	38.3

	平成26年（2014年）
	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	8月	9月	10月	11月	12月
計	71.6	78.5	84.4	83.3	74.7	76.9	81.8	86.7	81.3	84.4	85.1	82.4
旅館	33.6	39.9	45.7	38.4	39.8	33.6	38.2	47.2	39.4	54.8	57.0	51.7
リゾートホテル	71.5	87.1	94.0	86.0	75.9	66.9	81.4	94.7	88.4	93.1	95.1	93.0
ビジネスホテル	72.2	80.4	86.9	82.6	73.5	77.0	85.6	90.6	84.7	89.1	89.7	86.2
シティホテル	77.3	83.1	87.7	89.5	81.2	82.3	83.5	86.9	84.2	90.1	91.2	88.8
簡易宿所	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–
会社・団体の宿泊所	14.7	15.0	25.6	29.1	34.0	31.3	39.6	31.2	24.0	32.9	25.6	23.2

	平成25年（2013年）
	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	8月	9月	10月	11月	12月
計	64.4	74.9	78.9	77.9	70.4	71.0	76.9	85.2	77.0	78.0	81.5	78.0
旅館	31.9	32.8	39.1	39.0	31.1	32.0	36.5	58.5	42.7	43.8	50.4	47.0
リゾートホテル	56.3	76.1	85.7	80.3	75.0	69.0	80.2	89.8	90.8	90.8	88.9	88.1
ビジネスホテル	64.6	76.8	80.8	81.7	72.2	73.5	78.3	87.5	78.6	81.7	85.6	80.9
シティホテル	72.6	82.0	85.9	86.8	80.4	80.8	82.6	89.2	82.2	80.9	84.6	81.8
簡易宿所	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–
会社・団体の宿泊所	20.2	19.8	27.5	29.5	34.5	36.4	47.1	48.2	36.9	28.1	28.8	23.2

	平成24年（2012年）
	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	8月	9月	10月	11月	12月
計	62.6	68.0	74.8	76.7	68.8	66.7	71.1	78.9	69.6	71.8	77.1	72.2
旅館	20.9	21.7	29.1	35.1	30.2	22.6	28.2	38.3	26.4	29.9	34.7	38.7
リゾートホテル	59.8	61.4	82.9	76.6	69.5	62.6	71.6	86.8	75.3	78.4	79.1	69.7
ビジネスホテル	62.3	69.8	76.1	79.5	69.9	66.8	75.0	83.7	73.1	75.1	81.7	74.7
シティホテル	70.6	73.7	81.3	87.2	79.4	78.1	81.2	87.9	78.3	83.5	87.7	83.6
簡易宿所	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–
会社・団体の宿泊所	32.6	25.3	31.0	44.8	48.0	46.8	45.7	53.9	33.9	35.8	31.4	27.2

	平成23年（2011年）
	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	8月	9月	10月	11月	12月
計	59.1	66.1	70.6	62.5	61.3	63.6	69.3	77.9	70.7	71.4	73.1	71.8
旅館	25.9	29.7	30.5	30.3	30.0	27.9	34.7	46.3	32.2	37.4	35.9	34.1
リゾートホテル	53.2	66.7	81.7	51.7	64.8	60.5	69.5	88.1	77.8	72.8	74.3	71.6
ビジネスホテル	59.4	66.6	71.3	65.8	63.2	64.4	71.1	80.8	72.2	73.1	74.4	74.0
シティホテル	67.5	76.0	78.5	69.1	70.4	73.9	77.9	86.6	78.6	81.5	83.7	81.1
簡易宿所	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–
会社・団体の宿泊所	33.2	22.3	36.2	40.5	43.2	43.6	35.9	54.6	41.3	48.7	52.6	39.3

表：観光庁「宿泊旅行統計調査」より作成

大阪府の民泊・旅館業簡易宿所関連ページ

大阪府の民泊・旅館業に関する相談窓口

健康医療部環境衛生課生活衛生グループ
電話：06-6944-9910

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