おすすめの民泊・Airbnb運用代行会社の一覧・まとめ

Airbnbを始めとしたバケーションレンタルサイトの実際の運用の際には、英語でのコミュニケーションや宿泊施設としてのオペレーションが障害になりがちです。多くの宿泊ゲストは英語でのコミュニケーションを必要とし、また、多くの物件を取り扱うにも時間の制約がでてきます。そこで活用したいのが、それらを代行してくれるAirbnb・民泊運用代行サービスです。ここでは、主要なAirbnb・民泊運用代行会社を一覧でまとめましたので、ぜひ参考にしてください。

民泊運用代行会社様の情報掲載のご依頼について

民泊運用代行会社様は、下記の情報掲載依頼のリンク先のフォームよりご依頼頂くことで、自社情報およびサービス情報をLivhubに掲載することが可能です。ご希望の方は下記リンク先のフォームよりご依頼ください。

zens(全国)

zens

zensはzens株式会社が運営するAirbnb・民泊運用代行サービスです。対象エリアは日本全国となっています。住宅宿泊事業法(民泊新法)、旅館業、簡易宿所、無人ホテル、特区民泊、許可取得から内装、撮影、運営代行まで、一括で対応してくれるサービス提供の幅広さから多くの民泊ホストから支持されており、これまで400件以上の物件を運用してきた実績があります。zensはAirbnb創業者や国内外の社員とのつながりから、それらの人々との情報交換にもとづいて、Airbnbのビジョンに沿った長期的な運用戦略をたててくれる点も魅力です。また、内装の構築では社内外のインテリアコーディネーターや職人、建築士と連携することによって質の高い内装を提案してくれるので、宿泊ゲストからのレビュー獲得率や予約率を高めることができます。実際に自社が設計・施工した物件にAirbnb創業者やデザイン責任者を迎え入れ、その際に高い評価を受けた実績があります。Airbnbの運用では価格最適化ツールの導入により、周辺のホテル・Airbnb物件の稼働率や価格を参考に毎日自動で物件の価格調整を行っています。さらに手動でのチェックや価格調整により、Airbnbの稼働率と収益最大化の精度を高めることができるので、Airbnb運用初心者の方から上級者の方まですべての方におすすめのサービスです。


Face Forward.(全国)

Face Forward.は株式会社Face Forward.(住宅宿泊管理業者の登録済み:国土交通大臣(01)第F00404号)が運営する民泊・旅館運用代行サービスです。何よりの特徴として、法人に特化した管理業務を得意としています。大手総合デベロッパーと協業しており、民泊専用の施設も多く手がけるなど豊富な実績があるため安心して任せることができます。旅館業法や民泊新法の許認可の申請から、インテリアコーディネート、運用管理、清掃まで民泊運用に必要な全ての業務を一括で代行してくれます。これから民泊を事業としてはじめることを検討している法人の方や、すでに事業として行っているが民泊運用に困っている法人の方におすすめのサービスです。専属担当営業が必ず付くのも魅力の一つです。


PIPI Hosting(東京)

PIPI Hostingは株式会社PIPIが運営する民泊運用代行サービスです。Airbnbの上位表示ルールに合わせたリスティング最適化や、価格変動の自動分析サービスにより収益アップをサポートしてくれる点が魅力です。対応エリアは東京です。宿泊ゲストからの問い合わせ対応や予約管理、日英中の3言語の24時間サポートなど、安心してAirbnbをスタートする体制が整っているので、Airbnbでの運営を考えているすべての方におすすめのサービスです。


faminect【Airbnb 公式パートナー】(全国)

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faminectは株式会社ファミリアリンクが運営するAirbnb運用代行サービスです。Airbnbのスーパーホストであるfaminectの社員によって独自のノウハウで運営される代行サービスで、スーパーホストへの昇格までサポートしてくれます。言語は日本語、英語、北京語、広東語、韓国語、マレー語、ポーランド語、フランス語に対応しています。ネイティブスタッフによるプロフィール作成や問い合わせ対応サービスが特徴です。その他ハウスガイドの作成や清掃代行など充実したサポート体制が整っており、Airbnb運用初心者の方にもスーパーホストのノウハウを知りたい運用経験のあるホストの方まで全ての方におすすめのサービスです。対応エリアは全国です。


Airhost(東京・京都・大阪 ※清掃不要な場合はどこでも対応可能)

airhost

Airhostは株式会社エアホストが運営するAirbnb運用代行サービスです。Airhostは問い合わせに対して24時間体制で対応し、基本的には一時間以内の迅速かつ丁寧な回答を行ってくれます。また、初期費用、月々のコスト、売上、初期費用の回収状況などを毎月わかりやすいレポートの形で提出してくれるため、Airbnbにおける売上拡大に貢献してくれます。AirhostスタッフとはLINEグループの利用により迅速にやりとりができるので、Airbnb運用初心者から運用経験者まで全ての方におすすめできるサービスとなっています。対応エリアは原則として東京・京都・大阪ですが、清掃不要な場合はどこでも対応してくれます。


エアリノベ(全国)

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エアリノベは株式会社Dot Homesが提供している宿泊型不動産投資支援サービスです。エアリノベでは、実際に運営中の宿泊施設のビックデータを解析した収益最大化支援が強みです。たとえば、どの地域で、どのような施設が、どの程度の収益を出すことが可能か、また、どうすれば人気物件にすることが可能かなどを具体的に提案してくれます。また、運営代行にも対応しているため、まるごと任せたい方にはおすすめのサービスです。


Happy Rooms(ハッピールームス)(東京)

Happy Rooms imgHappy Rooms(ハッピールームス)は、住宅宿泊管理業者として登録を受けているSAMURAI合同会社が運営する民泊運用代行サービスです。ゲストからの問い合わせには多言語で対応しており、万一のトラブル時にもスピーディな対応が可能です。物件の清掃管理や品質管理を徹底し、ハウスマニュアルやアクセスガイドの用意もあるため、宿泊ゲストへ満足度の高いサービスを提供できます。


ビジットプラス(京都・大阪・奈良)

ビジットプラス

ビジットプラスは株式会社ビジットプラスが運用する簡易宿所・宿泊施設運用代行サービスです。京都を中心に関西エリアでサービスを提供しています。ビジットプラスでは、効率を重視しているとどうしても手が届きにくい部分へのきめ細かなサービスを行うことにより高単価、高稼働を実現しており、さらにホテル運営の実績もあることからさまざまなタイプの宿泊施設に対応しています。スタッフにはホテル経験者、外国人も多数在籍しており、対面でのチェックイン対応などの際、ゲストから高い評価を得ています。運用パッケージでは、インテリアの選定やアメニティ選びなど、運用前からしっかりサポートしてくれ、さらに運用開始後も部屋のインフォメーションブックやマニュアル作成、ゲスト対応、近隣対応などを完全に任せられるため、安心して運用することができます。


JPRESERVE(京都府京都市内・簡易宿所のみ)

jpreserve

JPRESERVEは、株式会社JPRESERVEが行う京都市内のみ簡易宿泊所のみの施設運営・運営代行サービスです。JPRESERVEは通常の運用代行会社が行うサービスのほとんどを網羅し、柔軟にサービスを提供しています。完全法令対応で宿泊地現地での対面チェックインを行っているため、安心です。また、簡易宿所開設に関して京都市条例で義務化された開設前の住民対応や、法令工事、リフォーム、撮影・掲載等、施設開業までのすべてを一元して依頼することができます。独自のノウハウにより、地域との共生に重きを置いた施設運営が行われているため、施設周辺の町内がゲストを迎えてくれる地域との交流など、ゲストにとっては特別な、京都の日頃の生活を体験できることが高い評価を実現します。お客様サービスの徹底に重きを置いており、京都在住のスタッフがゲスト対応をすべて行っているため、ゲストは予約段階から到着、滞在まで直接心のこもったおもてなしサービスを体験できます。京都地盤企業であることもあり、料亭の予約や各種観光スポットの特別な情報を提供できるのも強みです。


エフプラス(関西)

エフプラスは株式会社エフプラスが運営する民泊運用代行サービスです。対応エリアは関西です。アカウント作成から問い合わせ・予約管理、メール対応、ハウスガイド作成など、民泊ホストのニーズに合わせた充実したサービスを提供しています。また、必要なサービスに応じた低価格のプランも選べるため、代行の範囲を限定して利益率を高めたい方や、すべてを任せたい運用初心者まで幅広い方におすすめできるサービスです。


minpaku +plus(東京・大阪・京都・神奈川・神戸)

airbnb-plus

minpaku +plusは株式会社エクソンが運営する民泊運用代行サービスです。minpaku +plusでは収益性の高い物件の選定から清掃まで運営を徹底してサポートしてくれるので、初心者でも安心して依頼できます。最適なリスティング作成のための内装やデザインの考案、プロによる設営、カメラマンによる写真撮影などのサポート内容も魅力です。また完全運営代行の他にも一部運営代行やパッケージサービスを利用することもできるので、利益率を高めたい民泊運営経験者の方にもおすすめのサービスです。


KASHA tokyo(一部のエリアを除く全国)

KASHA tokyo 民泊マネジメントサービスは、株式会社KASHA tokyoが2014年10月から全国で展開しているAirbnb・民泊運用代行サービスです。運用開始前の相談から許可取得のための司法書士の手配、民泊内装、社内スタッフによる24時間のメッセージ対応など、きめ細やかな対応が特徴のサービスです。スタッフは国際結婚の女性スタッフがメインなので、ネイティブ目線でハウスマニュアルやリスティング作成、メッセージのやりとりをしてくれる対応力も魅力です。清掃は元お掃除本舗本社から移籍したチームによる富裕層向け家事代行サービスを提供する自社ブランド「ねこ家事®」が対応し、ゲストから「使い勝手の良い綺麗なお部屋」として高評価を得るほどの清掃をしてくれるため、安心して任せることができます。


アットホスト(全国)

アットホストは株式会社SOZONEXTが提供する民泊運用代行サービスです。対象エリアは日本全国です。株式会社SOZONEXTの持つマーケティング力、IT力とコンシェルジュサービスを3本柱として、運用に必要な作業を一括でサポートしてくれるので、運用初心者でも安心して任せることができます。業界最安値の運用代行手数料、充実した運用代行サポート、自社開発のマルチチャネルシステム、インバウンド向けの集客力で民泊ホストの収益最大化を実現しているため、Airbnbをはじめとした民泊サイトの運用検討中の方、運用初心者から上級者まですべての方におすすめできるサービスとなっています。


breakfast(広島)

breakfastはブレックファースト合同会社が運営するホテル・民泊運用代行サービスです。広島市内を中心に、長年のホテル業運営のノウハウに基づいてホテル・民泊運営に必要な作業をフルサポートしてくれます。最短1週間で物件をオープンできる体制を整えているので、急いでオープンしたい方にもおすすめのサービスです。言語は日英中などに対応しており、物件情報はAirbnbを中心に掲載することで、宿泊ゲストからの予約を集め、高い稼働率を実現します。また、breakfastでは管理手数料が売上によって変動する料金体系を採用しているため、季節変動のリスクを抑えた運営が可能となっています。広島で民泊を始めてみたい方や、売上が上がらず困っている宿泊事業者におすすめのホテル・民泊運用代行サービスです。



HOST+(東京)

hostplus

HOST+はドゥーイットコンサルティング株式会社が提供するAirbnb運用代行サービスです。Airbnbの運営代行によりホストがサービスの品質向上やリスティングの拡大へ集中できる環境を整えることをサービスポリシーとして掲げており、物件紹介から掃除・備品の補充・メール対応・出迎え・金額調整まですべて対応してくれます。清掃の作業終了後には写真報告もしてくれるので、安心して任せることができます。Airbnb初心者の方にもおすすめできるサービスです。


Minpak(東京)

min-pak

Minpakは株式会社ダイムスが運営するAirbnb運用代行サービスです。対応エリアは東京で、日本語、英語、中国語の3ヶ国語に対応した完全運営代行サービスを利用できます。宿泊ゲストとの連絡から部屋のリクエスト、予約管理、当日の鍵の受け渡し、清掃までフルサポートしてくれるため、Airbnb運用を安心して任せることできます。また、オンライン鍵システムを採用しているのが特徴で、インターネットを利用した「鍵の施錠・解錠による鍵の紛失、盗難、複製などの危険性がない安全で効率的な鍵の受け渡し」は全ての方に嬉しいサービスです。


運用支援サービスのまとめ・一覧

おすすめの民泊関連ソリューション

民泊運用に役立つおすすめのサービスを厳選ピックアップし、ご紹介しています。民泊ホストの皆様はぜひご活用ください。

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(Livhub編集部)

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