東京都大田区の民泊・旅館業簡易宿所・特区民泊に関する条例・法規制

東京都大田区で民泊運営をお考えの方へ

渋谷や原宿、銀座や六本木、そして上野や浅草など数多くの人気観光地を保有する東京は、民泊サイトへの掲載物件数が日本で最も多く、狭い地域に競合物件が数多く密集する民泊激戦エリアです。東京都内では羽田空港からもアクセスが近い大田区で特区民泊による運用が可能ですが、その他のエリアでは住宅宿泊事業法の届出か旅館業法簡易宿所の許可が必要となります。浅草寺がある浅草エリアや成田空港からもアクセスが近くスカイツリーもある押上エリアは観光客からも大人気の宿泊エリアです。一方で六本木や新宿、品川などは、観光はもちろんビジネス出張で日本を訪れる外国人向けサービスアパートメントの稼働率が高いエリアでもあります。東京は一年を通じて圧倒的な宿泊需要がある一方で、日本国内では突出して住宅価格も高いため、長期的に収益性の高い民泊事業を運営するためには戦略的な立地に加えて他の競合物件と差別化できる強みが求められます。

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民泊物件の宿泊予約を取りたい方は以下の民泊仲介サイト、メタサーチサイト（宿泊比較サイト）から検索・予約可能です。

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政府公式の民泊制度運営システムについて

住宅宿泊事業の届出の際は原則として政府公式民泊制度ポータルサイト「minpaku」内の「民泊制度運営システム」で行う必要があります。各自治体の条例や「minpaku」を確認のうえ、登録してください。

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Face Forward.（東京23区）

東京都大田区の民泊関連ニュース

東京都大田区の民泊対応状況

旅館業法簡易宿所営業	○
特区民泊	○
民泊新法（住宅宿泊事業法）	○

東京都大田区の特区民泊

東京都大田区における特区民泊の取り組み

2015年10月20日：区域計画認定
2015年12月7日：関連条例制定
2016年1月25日：東京都都市再生分科会（関連規則・ガイドライン決定）
2016年1月29日事業者受付開始
2016年2月12日事業開始（2件認定）

東京都大田区の特区民泊認定施設の一覧

※2021年3月1日時点の一覧となります。

No.	施設名	所在地
1	ID STAY 大森	大森東二丁目１番８－102・201・202・301・305・406号
2	テラスハウス大森	大森東四丁目13番７－101～103号
3	Maison PHILIPPE	大森中一丁目３番３－201～203・301～303・401～403・ 501～503・601～603・701～703・801～803・901～903号
4	PRISM Inn KAMATA	大森中三丁目24番10－101・201・301号
5	TOKYO HOUSE	大森西二丁目２番20号
6	エガワビル	大森西二丁目６番４－201号
7	ＯＭＭＳＴＡＹ	大森西二丁目25番13号
8	COCORO KAMATA	大森西二丁目33番13号
9	エスポワール大森町	大森西三丁目４番16号
10	エアトリステイ大森町	大森西三丁目13番13号
11	京縁001(kyoen 001)	大森西三丁目27番11号(１階)
12	京縁002(kyoen 002)	大森西三丁目27番11号(２階)
13	オニタビハウス	大森西四丁目12番13号（１階）
14	M-1 Tokyo 大森西５	大森西五丁目19番４－101～103・201～203・301～303号
15	UME5235	大森西五丁目23番５号（１階・２階）
16	パークテラス緑の風	大森西六丁目12番５号（１階）
17	パークレジデンス大森	大森北一丁目19番20－302号
18	MY Tokyo Home Omori♯1	大森北二丁目４番７号（３階）
19	ID STAY 大森２	大森北二丁目５番７－201号
20	BEST HOUSE	大森北六丁目１番８号（１階）
21	Heiwajima guesthouse	大森北六丁目３番22号１階２号室
22	平和島ハウス	大森北六丁目15番８号
23	平和アパートメント	大森北六丁目30番16－201号
24	VACATION INN HEIWAJIMA Ⅰ(バケーション・イン平和島Ⅰ）	大森本町二丁目４番10－101・201～203・301～303・401 ～403号
25	グレース平和島	大森本町二丁目７番20－202号
26	PATRIE OHMORI Ⅱ	大森本町二丁目19番12－101・102・201号
27	シャンツェ大森	大森本町二丁目30番15－101・201・301号
28	山王濱栖鳳	山王一丁目１番８－206・304号
29	THE AOCA TOKYO 山王	山王三丁目３番４－１A・１B・２A・２B・２D・３A・３B・３D・４ A・４B・4D・５A・５B・５D号
30	ＫＯＭＩＮＫＡ	東馬込一丁目12番12号
31	コンバーテル東馬込	東馬込一丁目33番16号
32	大福ハウス	南馬込二丁目９番11号（１階・２階）
33	Terminal A01	南馬込五丁目31番10号（１階）
34	茨田民泊	北馬込二丁目25番４号（１階）
35	ホテルビッグフォレスト	中央四丁目16番８－101・102・103・105・307号
36	Pebliss翔・壱（ピブリスカケル・イチ）	中央八丁目28番１－302号
37	ジェノビア池上スカイガーデン	池上三丁目35番４－101・102・201～206・301～306号
38	池上の家	池上五丁目３番５号
39	ゼウス池上	池上六丁目42番６号
40	ソフィアステージ御嶽山	北嶺町32番17－103・202号
41	Balian Rose	田園調布南２番11号（2階）
42	田園調布南ビル206、301号室	田園調布南18番18－206・301号
43	M‐1 Tokyo 千鳥	千鳥二丁目２番８－102・103・105・201～203・205・301～ 303・305号
44	Enjoy locallife in Tokyo	千鳥二丁目６番13号（１階）
45	ヴォーガコルテ千鳥町	千鳥三丁目13番12－101・102・201～205・301～305・401 ～405・501～505・601～605・701～705・801～803号
46	M-1 Tokyo 久が原	久が原一丁目２番16－101～103・105～108・110・111・ 201～203・205～208・210・211・301～303・305～308・ 310・311号
47	東京秘密基地	久が原三丁目30番11－201・202・203号
48	コミチテラス大岡山２号室	北千束一丁目56番９号２号室
49	川田邸	仲池上二丁目19番19号（１階）
50	AXAS STAY石川台	東雪谷二丁目８番２－201～205・301～305・401～405・ 501～505・601～604・701～704・801号
51	M‐1 Tokyo 東糀谷	東糀谷二丁目８番13－101～103・105・201～203・205・ 301～303・305号
52	M‐1 Tokyo 西糀谷１	西糀谷一丁目８番14－101～103・201～203・301～303号
53	雅	西糀谷一丁目９番11－101号
54	シーフォルム京急蒲田	西糀谷一丁目９番11－105号
55	SYFORME KEIKYU-KAMATA	西糀谷一丁目９番11－301号
56	シーフォルム	西糀谷一丁目９番11－303号
57	シーフォルム京急蒲田	西糀谷一丁目９番11－406号
58	SYFORME KEIKYU-KAMATA（シーフォルム京急蒲田）407	西糀谷一丁目９番11－407号
59	SYFORME KEIKYU-KAMATA	西糀谷一丁目９番11－504号
60	M-1 Tokyo 西糀谷1-Ⅱ	西糀谷一丁目19番３－101～103・105・201～203・205・ 206・301～303・305・306号
61	ナオトコ民泊	西糀谷二丁目８番９号
62	ユニバーサル羽田	西糀谷二丁目10番14－105～107・201～207・301～307・ 401～407・501～506・601～604号
63	エルドール西糀谷	西糀谷三丁目４番５－302号
64	M‐1 Tokyo 西糀谷４	西糀谷四丁目４番24－101～103・105・201～203・205・ 206・301～303・305・306号
65	TSUMUGI HOUSE	西糀谷四丁目７番16号（１階・２階）
66	IMPEST STAY Tokyo Kamata	西糀谷四丁目31番３－101・201・202・303・402号
67	IMPEST STAY Tokyo Kamata	西糀谷四丁目31番３－102・103・105・203・205・301・302・ 305・401・403・405・501～503・601～603号
68	MIC’s house羽田2	羽田二丁目20番８号
69	delamo room 305	羽田三丁目３番15－305号
70	サムライハウス幸村荘	羽田四丁目５番５号
71	ID STAY羽田Ⅱ	羽田四丁目10番２号
72	Pebliss陽（Hinata）壱	羽田五丁目16番７号
73	M-1 Tokyo 羽田5-Ⅱ	羽田五丁目20番５－101・102・201・202・301・302号
74	M‐1 Tokyo 羽田	羽田五丁目20番11－101～103・201～203・301～303号
75	The Guest House ‘SAMURAI’	羽田六丁目12番７号
76	ID STAY 羽田	羽田六丁目16番12号
77	コンバーテル本羽田	本羽田一丁目５番４号
78	京縁	萩中一丁目６番18号
79	ヴァン・ヴェールＨＡＮＥＤＡ	萩中三丁目９番２－301号
80	さくらすてい大鳥居	萩中三丁目９番13－101号
81	Yasuragi	萩中三丁目27番16号
82	XEBEC（ジーベック）京急蒲田	東六郷一丁目４番７－104・204号
83	Owl House（アウルハウス）	東六郷一丁目18番７号
84	東六郷 WHITE	東六郷一丁目22番５号
85	東六郷 BLACK	東六郷一丁目22番５号
86	M-1 Tokyo 東六郷	東六郷三丁目19番４－101～103・105・201～203・205・ 301～303・305号
87	足跡 ASHIATO	東六郷三丁目23番12号
88	Ｏｌｉｖｅ（オリーブ）	西六郷一丁目15番１－202号
89	The Guest House ‘KABUKI’	西六郷一丁目46番10号
90	Shitamashi Club Rokugo	西六郷二丁目16番20号
91	M-1 Tokyo 南六郷	南六郷二丁目８番16－101・103・201・203・301・303号
92	金沢宅民泊施設	仲六郷一丁目28番１号
93	Eternity 蒲田	仲六郷二丁目29番６号
94	SGハウス Tokyo Ota	仲六郷二丁目29番７号（３階Ａ号室・３階Ｂ号室）
95	M-1 Tokyo 仲六郷	仲六郷二丁目34番４－101～103・201～203・301～303号
96	guest house Furari shimomaruko	下丸子一丁目14番７号
97	M-1 Tokyo 下丸子	下丸子一丁目14番22－101～103・105・106・201～203・ 205・206・301～303・305・306号
98	ハウス悠愛下丸子	下丸子三丁目25番18号
99	MASAKIYA HOUSE	矢口一丁目14番12－201号
100	M‐1 Tokyo 矢口	矢口二丁目１番27－101～103・201～203・301～303号
101	矢口フラワーマンション 501号室	矢口二丁目28番９－501号
102	M‐1 Tokyo 東矢口２	東矢口二丁目４番10－101・102・201～203・301～303・ 401～403号
103	M-1 Tokyo 東矢口３	東矢口三丁目31番２－102・103・105～107・201～203・ 205～207・301～303・305～307号
104	Gallery House 1	多摩川一丁目６番26号（２階）
105	Gallery House 2	多摩川一丁目６番26号（３階）
106	フタバハイツ 201号室	東蒲田一丁目10番４－201号
107	東蒲田ColorBee Hostel	東蒲田一丁目21番15－1202号
108	Tokyo House Kamata A	東蒲田一丁目22番９号
109	Tokyo Family 001（東京家族001）	東蒲田二丁目６番17号
110	TMビル	東蒲田二丁目７番５－101・102・202号
111	satoie kamata private villa	南蒲田一丁目７番４号
112	Homies House HANEDA	南蒲田一丁目７番７号
113	メゾン高平	南蒲田一丁目７番22－201号
114	グラートテラス	南蒲田一丁目15番７－101号
115	Guest house Haneda Airport	南蒲田一丁目18番６号
116	Happiness Home-1	南蒲田二丁目11番22号
117	プリマヴェーラ303	南蒲田二丁目28番27－303号
118	Smile Inn Tokyo-Kojiya	南蒲田三丁目10番７号
119	アレイン２－B号室	西蒲田三丁目21番16－２－B号
120	木下邸	西蒲田四丁目２番２号
121	西蒲田ColorBee House	西蒲田四丁目25番13－202号
122	グローバルハウス	西蒲田五丁目11番９号
123	Leopalace TOKYO KAMATA（レオパレス東京蒲田）	西蒲田六丁目９番10－101号
124	株式会社弘城西社宅	西蒲田七丁目14番１－203・303・403・603・703号
125	ミソノプラザ	西蒲田七丁目36番７－402号
126	SPACE KURO	西蒲田七丁目42番７－202・303・403号
127	エイビス西蒲田ビル 502号	西蒲田七丁目42番７－502号
128	みせんビル 403号	西蒲田七丁目60番３－403号
129	XEBEC（ジーベック）蒲田Station-exe.706	西蒲田八丁目４番２－706号
130	三正ハウス	蒲田一丁目８番14号
131	梅屋敷の館	蒲田二丁目13番10号
132	SKYE HOME 民泊	蒲田四丁目８番３－201・301号
133	VACATION INN KAMATA Ⅰ(バケーション・イン蒲田Ⅰ）	蒲田四丁目26番４－101・102・202・301・302・401・402・ 501・502号
134	ＫＡＲＩＯＫＡＭＡＴＡ	蒲田四丁目27番４－101・102・201～203・301～303・401 ～403・501～503号
135	TOKYO KAMATA 4316	蒲田四丁目31番６－101～103・201～205・301～305・401 ～404・501～503号
136	シティプラザ蒲田	蒲田四丁目31番12－201号
137	Litter Forest	蒲田四丁目43番13－402号
138	イルカイルカハウス	蒲田五丁目４番４号（２階）
139	YU`S HOUSE	蒲田五丁目21番１号（３階から５階）
140	Gamadasビル	蒲田本町二丁目４番４－101・201・301・401・501・601・701号
141	May Guest House	蒲田本町二丁目６番２号
142	KAMATA ANN	蒲田本町二丁目６番10号
143	ルミエール泉	新蒲田一丁目３番１－101号

東京都大田区の民泊・旅館業簡易宿所関連ページ

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生活衛生課環境衛生担当
大田区大森西一丁目12番1号大森地域庁舎
電話：03-5764-0693
FAX ：03-5764-0711

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Airbnb（エアビーアンドビー）は言わずと知れたバケーションレンタルサービス世界最大手のサービスです。2008年にアメリカのサンフランシスコでスタートしたサービスで、日本法人のAirbnb Japanは2014年5月に東京に設立されました。設立から10年でAirbnbのホストが得た収益は410億ドル（約4兆1,847億円）を超え、Airbnbを通じてゲストがチェックインした回数は3億回を突破しました。また、Airbnbを日本で利用したゲストの93％が海外ユーザーで、うちアジアのユーザーは54％と、訪日外国人の宿泊手段として既に多大な実績を持っています。ホスト保証として最大1億円の補償もついており、ホストは安心して物件の貸し出しが可能です。

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