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空き家を民泊転用すると違法民泊になるケースは？注意点と対策

2020.10.05Livhub 編集部

民泊の届出数が増加する中で、制度を理解しないまま民泊事業に新規参入した事業者が違法民泊として削除などの処罰を受ける事例が発生しています。この記事では違法民泊の実態、空き家を民泊転用した時に違法民泊となるケース、対策や注意点をご紹介します。

2018年9月30日時点の仲介業者の取扱物件、適法民泊は82.7％。観光庁調査

2019.02.07Livhub 編集部

観光庁は2月1日、2018年9月30日時点における住宅宿泊仲介業者55社の取扱い物件の適法性について取りまとめた結果を公表した。

旅館業法上の指導のきっかけは近隣住民・宿泊者等からの通報が半数以上、厚労省調査結果

2018.10.31Livhub 編集部

厚生労働省は10月23日、旅館業法違反のおそれがある営業者に対する指導等の状況について、平成25年度（2013年度）から平成29年度（2017年度）までの数値を取りまとめた結果を公表した。

住宅宿泊事業法施行日の6月15日時点での仲介業者の取扱物件、適法の民泊は約8割。観光庁調査

2018.10.11Livhub 編集部

観光庁は10月10日、住宅宿泊事業法施行日の6月15日時点における住宅宿泊仲介業者37社の取扱い物件の適法性について取りまとめた結果を公表した。

北海道、新法施行後の宿泊者数・民泊平均営業日数・苦情件数を公表。札幌市が1位

2018.09.07Livhub 編集部

北海道は9月5日、住宅宿泊事業法（民泊新法）下で運営中の民泊の宿泊実績と、苦情・通報等の情報を公表した。

大阪府知事ら「違法民泊物件の仲介防止」を求める要望書を国土交通大臣に提出

2018.09.05Livhub 編集部

大阪府は9月4日、国土交通大臣の石井啓一氏に対し「違法民泊物件の仲介の防止に向けた措置等」について9月5日付で要望書を提出することを公表した。要望書は、大阪府知事の松井一郎氏、大阪市長の吉村洋文氏、堺市長の竹山修身氏、枚方市長の伏見隆氏、八尾市長の田中誠太氏の連名で提出された。

Booking.com、民泊新法届出番号未届けの掲載物件を削除

2018.06.12Livhub 編集部

Booking.com （ブッキング・ドットコム）は6月11日、住宅宿泊事業法下における民泊運営で必要となる届出番号を登録していない宿泊施設の掲載を削除した。該当する宿泊施設に対して届出番号を6月15日までに提供するよう求めている。

Airbnb、観光庁通知受け、違法民泊物件の予約を取り消し

2018.06.08Livhub 編集部

民泊仲介サイト世界最大手のAirbnbは6月7日、住宅宿泊事業法（民泊新法）施行後の民泊運営に必要となる届出番号やその他の許認可等の記載がないAirbnbのリスティング（物件）に対して、6月15日（金）から19日（火）までの予約をキャンセルすると公表した。該当する物件に届出等がない場合、その期間以降の予約はチェックインの10日前に自動でキャンセルとなる。

大阪市、「違法民泊撲滅チーム」の発足式を開催。G20までにヤミ民泊ゼロへ

2018.06.02Livhub 編集部

大阪市は6月1日、いよいよ今月15日から施行される住宅宿泊事業法を前にして「違法民泊撲滅チーム」の発足式を行った。活動拠点となる大阪市浪速区の区役所で行われた発足式には、大阪府の松井知事や大阪市の吉村市長も出席した。

観光庁、民泊仲介業者に新法施行日後の違法物件への予約を取消すよう通知

2018.06.02Livhub 編集部

観光庁は6月1日、住宅宿泊事業法の施行日となる6月15日より前に仲介された違法な民泊物件に関する施行日後の予約の取り扱いについて、登録申請中の住宅宿泊仲介業者に対して通知を発出した。

ヤミ民泊取締りに向け「第1回違法民泊対策関係省庁連絡会議」開催

2018.05.21Livhub 編集部

「第1回違法民泊対策関係省庁連絡会議」が5月21日、経済産業省別館にて開催された。会議では、内閣官房、警察庁、厚生労働省、観光庁等の各担当者が集まり「違法民泊取締りに関する情報共有・連携強化」「違法民泊の実態把握の在り方」「その他違法民泊対策のため必要な事項についての検討・調整」等について話し合われた。

Airbnb、民泊届出番号等の記入欄を追加。6月15日以降はヤミ民泊全削除へ

2018.03.16Livhub 編集部

世界最大手の民泊サイト「Airbnb」は3月14日、記者説明会を開催し、民泊新法（住宅宿泊事業法）施行へ向けたサイト仕様の変更について公表した。

民泊の届出・登録申請、3月15日受付開始

2018.03.15Livhub 編集部

3月15日より民泊（住宅宿泊事業）の届出・登録申請受付が始まった。住宅宿泊事業の届出は、原則として民泊制度運営システムで行う必要がある。

旅館業法の一部を改正する法律案、衆院本会議を通過。今国会で成立見通し

2017.12.07Livhub 編集部

旅館業法の一部を改正する法律案が12月5日、衆院本会議にて全会一致で可決した。今国会で成立する見通しだ。同改正案には、違法民泊（ヤミ民泊）に対する罰則の強化と行政に立ち入り検査の権限を与える内容が盛り込まれている。

京都市、分譲マンション管理組合に対して管理規約の見直しを周知

2017.08.11Livhub 編集部

京都市は8月9日、市内にある分譲マンションの管理組合に向けて、民泊に関わる管理規約の変更について検討するよう促す周知文を発送した。「マンション管理規約の見直しを！！」と題する周知文では、マンション管理組合に対して住宅宿泊…

京都府、民泊許可施設3.4倍増の一方、無許可・不明は横ばい

2017.08.01Livhub 編集部

京都府は7月27日、府のホームページ上で民泊仲介サイトに掲載された施設を対象に現地調査を行ったことを公表した。調査によると、昨年度の営業中止指導により、民泊仲介サイトに掲載されなくなった施設が多数あったが、新たな掲載施設も同程度あったため、無許可営業の施設や実態不明な施設については、概ね横ばい状態だったという。

「ヤミ民泊バブルは終わり。来年は日本の宿泊が変わるスタートの年」株式会社百戦錬磨・上山康博氏

2017.07.04Livhub 編集部

公認民泊だけを手がける民泊プラットフォーマーの先駆け「STAY JAPAN」を運営する株式会社百戦錬磨の代表、上山康博氏にお話をお伺いしました。2012年の会社設立以降、一貫して民泊事業に取り組んできた同氏が、現在の違法なヤミ民泊の世界や新法施行後の民泊市場、今後の事業についてどのような見通しを持っているのか、詳しく教えていただきました。