【初心者必見！】民泊に必要な家具・アメニティの一覧リスト

これから民泊運用を開始される皆様のために、民泊に必要な家具やアメニティ・備品を一覧で確認できるリストをまとめました。必ず用意しておきたいものは「必須」、できれば用意しておきたいものは「あれば尚可」、これがあると競合の物件と差がつけられる！というものは「あると差がつく」としてあります。

家具・アメニティの充実は予約率の向上、ゲストの満足度向上を通じて民泊運用の利益最大化に大きく貢献しますので、必要な初期投資だと思ってぜひしっかりと揃えることをおすすめします。ぜひ下記リストを参考にして民泊運用開始前に万全の体制を整えましょう。

民泊運用に必要な家具・アメニティ・備品の一覧リスト

キッチン

洗面所・お風呂

トイレ

ベランダ

リビング・ダイニング

寝室

その他

※上記の家具・アメニティ一覧リストのエクセル版が欲しい方は、こちらからダウンロード頂けます。（他ウェブサイトコンテンツへの無断転用／販売など目的外の使用を固く禁じます。）

民泊用家具・アメニティのおすすめ調達方法

上記のリストの中でも個別に案内しているものもありますが、ここでは民泊用の家具・アメニティを効率よく揃えるためのおすすめのショップをご紹介しておきます。上記のグッズのうち半分程度はAmazonや100円ショップなどで揃えることができますが、中には網羅できないものもあります。

特に家具や照明などのアイテムは、店舗で買おうとしてもディスプレイされているもの以外は結局カタログで選ぶことになりますし、いずれにせよ持ち帰ることは難しいサイズのものが多いので、通販での購入がおすすめです。民泊ホストの方のタイプ別におすすめの家具通販サイトをご紹介します。

民泊用リネン・アメニティを一括で揃えたい方におすすめの通販サイト

タンスのゲンBUSINESS

「タンスのゲンBUSINESS」は民泊やホテルなどの宿泊施設を運営する事業者向けのB2B販売サイトです。家具・寝具・家電の通販事業を展開するタンスのゲン株式会社が開設しました。宿泊施設運営を始めるにあたって必要となるアイテムへの初期投資を非常に安く抑えることができます。取り扱いアイテムはベッド・ソファなどの家具、マットレス・掛け布団・枕などの寝具、冷蔵庫・シーリングライトなどの家電です。大手ネット通販で検索すれば、必ずと言ってもよいほどヒットするタンスのゲンのアイテムを後払い決済で購入できます。大量注文や別注にも対応しているので、確実に在庫を確保したい、また経費を削減したい民泊関連事業者におすすめのサービスです。

民泊アメニティに特化した民泊通販サイト「アコミー」

民泊運用に必須であり、ゲストの満足度やレビューを大きく左右するのがシーツやタオルといったリネン類です。「アコミー」は民泊アメニティに特化した通販サイトで、フラットシーツや布団カバー、枕カバー、タオルなどのリネン・アメニティセットを民泊物件のベッド数に応じてまとめて購入できるとても便利なサイトです。ホテルライクな質感のよいリネン類をリーズナブルな価格で揃えることができ、最短で翌日配達の対応なので、スピーディーな物件立ち上げにも最適です。

とにかく安く家具を揃えたい方におすすめの家具通販サイト

お洒落な家具を激安で買える「KAGU350」

何よりも価格重視で、とにかく安く家具を揃えたいという方は、「激安家具通販」を売りにしている「KAGU350」がおすすめです。KAGU350の「350」は「年収350万円の世代の皆さんを支援する」というコンセプトから来ており、商品を全て倉庫から直送するという方法をとることで大幅な価格ダウンを実現しています。しかし、KAGU350の魅力は、「激安」にも関わらず、家具の品質やセレクトにこだわっていて、お洒落なアイテムが多い点です。「安かろう、悪かろう」ではなく、お洒落で高品質な家具をかなりの低価格で買えるのがKAGU350のいいところです。

お洒落な部屋に仕上げたい方におすすめの家具通販サイト

あらゆるデザイン家具をまとめて検索・購入できる「TABROOM」

多少費用をかけてでもいいから、ゲストの満足度を高めるために洗練されたお洒落な家具を揃えたい、という方におすすめなのが、リクルートが運営している「TABROOM」です。TABROOMは270以上の家具ブランド、400以上の家具デザイナーの製品、家具カタログ700冊分の家具12万件を横断で検索できる日本最大級の家具ポータル通販サイトです。洗練された正規品の家具を効率よく探して購入するにはとても便利なサービスです。

部屋の価値を高めるデザイナーズアイテムは「Generate Design」

「Generate Design」は、デザイングッズコレクターのエヤル・カッタン氏が2003年1月にカナダのモントリオールで小さなお店を開いたところから始まった、インテリアグッズのセレクトショップです。食器から家具、照明にいたるまで世界中の著名なプロダクトデザイナーが手がけた幅広いアイテムを購入可能で、部屋のグレードを上げたい方には大変おすすめのショップです。

専門特化した通販サイト

上記の3サイトの他にも、特定のグッズに特化して販売している通販サイトも存在しています。ここではその中から民泊ホストの皆様に特におすすめできるサイトだけをご紹介していきます。

スーパーデリバリー

スーパーデリバリーは、株式会社ラクーンコマースが運営する事業者向けの卸・仕入れサイトです。民泊の部屋づくりに必要なアイテムをまとめた「民泊導入セット」を販売しています。スーパーデリバリーは、民泊の運営にあたり、家電や日用品、食器など必要なアイテムが120以上に及ぶことから、民泊導入セットの提供を開始し、不動産オーナーや民泊代行業者、インテリアコーディネーターなどの民泊関連事業者が利用しています。民泊運営にあたり、民泊オーナーが必要なアイテムを店舗でひとつずつそろえるには時間と手間がかかるうえ、小売で買うとコスト負担も大きくなることから、卸価格でアイテムが購入できる同サービスは民泊関連事業者にとって、おすすめのサービスです（※卸価格＝定価の50～60％）。

お洒落なファブリック系の家具は「CUCAN」

お洒落なカーテン、カーペット、ラグマットなどのファブリック系インテリア家具を揃えたい方におすすめなのが、「CUCAN」です。お洒落な柄や模様、ユニークな素材を使ったカーテンやラグマットなどの種類では他の追随を許さない充実度です。写真映えのするお洒落なアイテムが揃っていますので、サイトを見ているだけで部屋作りのイメージが湧いてきます。

お洒落なインテリア雑貨を揃えるなら「IDEA SEVENTH SENSE」

インテリア・雑貨好きなら誰もが知っているIDEA INTERNATIONAL（イデア・インターナショナル）が運営しているオンラインショップが「IDEA SEVENTH SENSE」です。新・丸ビルや渋谷ヒカリエ、アトレ品川などにも店舗があるのでご存じの方も多いのでは？こちらのサイトではお洒落なキッチングッズからインテリア・ファッション雑貨まで部屋を彩る小物を一通り揃えることができます。イデアならではのユニークなアイテムも豊富なので、部屋にプラスαの付加価値をつけたいときにおすすめのサイトです。

布団の通販は「西川ストアオンライン」

布団と言えば、何と言っても創業400年以上の歴史を誇る日本の寝具メーカー最大手の西川産業です。その西川産業が現在ではオンラインショップ「西川ストアONLINE」で布団・寝具の通販も行っていますので、ゲストの満足度を高める快適な布団をお探しの方はここで購入しましょう。

インテリア照明の通販は「TERRASSEO」

家具の中でも比較的探すのが難しいアイテムが、デザイン性の高い照明です。家具のセレクトショップでも照明は扱っていますが、数に限りがあり選択肢が少ない点がデメリットです。また、家電量販店に行けば照明は多く販売されていますが、デザイン性には今一つ欠けるものが多いのがネックです。そこで活用できるのが、インテリア証明専門の通販サイト「TERRASSEO」です。TERRASSEOはデザイン性の高いインテリア証明に特化した通販サイトで、使いやすいシンプルなライトから凝ったデザインのライトまで幅広く取り扱っているので、必ずお部屋に合ったものが見つかります。価格帯も安いモノから高いモノまで揃っており、送料も全品無料なのでおすすめです。

家具・アメニティは利益に直結する投資と心得る！

いかがでしたでしょうか？ぜひここでご紹介したリストとショップを活用して、民泊運用に必要なアイテムを一式揃えましょう。

また、家具・アメニティを揃えるにあたり大体どの程度の予算で考えるべきか気になる方もいらっしゃるかもしれません。家具・アメニティの初期セットアップに必要な予算は当然物件のサイズや現状の家具の状況にもよりますが、仮にゼロから物件の立ち上げを行う場合、1ルームや1DKであれば15～20万、1LDKや2DKなどもう少し広くなると20～30万、それ以上の広さの場合は30～50万円程度を家具・アメニティにかける方が多いようです。

これは一見すると大きな金額のように思えますが、家具・アメニティへの投資は民泊運用で長期的に利益を出すためには決して惜しんではいけない投資です。なぜなら、家具・アメニティの充実は、物件の写真やリスティングページのアメニティ項目の充実を通じた予約率の向上、そしてゲスト滞在時の満足度向上によるレビュー評価のアップという、民泊で利益を出す上で欠かせない2つの要素にダイレクトに影響してくるからです。

皆さんも、ホテルや旅館に宿泊する際は、予約を決定する前に必ず部屋の写真を細かく見るのではないかと思います。また、実際に部屋に到着したときに素敵なインテリアがセッティングされていると、それだけでテンションが上がり、部屋に対するイメージが良くなるのではないでしょうか？

民泊をする訪日ゲストも同様です。ちょっとした工夫やこだわり、おもてなしが差別化につながり、その少しの差が長期的には大きな差となって表れるのが民泊です。ぜひ、ゲストを第一に考えた部屋作りを実践してみましょう。

（Livhub 編集部）

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